福州乐好家酒店公寓加盟合作

一、   连锁经营/特许加盟合作项目

一）合作创业方式
以连锁经营/特许经营加盟合作的方式在当地开设"乐好家酒店公寓"。统一理念、统一管理、统一标识、统一形象、统一宣传、统一促销、统一商品、统一服务。

二）目标城市
全国各直辖市、省会城市及经济较发达的地级城市。

三）所需条件
1、 对投资人要求：
需要投资人认同"乐好家酒店公寓网"经营理念，接受乐好家公寓总部统一的管理，热爱该项事业。
2、 乐好家酒店公寓要求：
乐好家酒店公寓选址：地铁/轻轨开通城市在站点附近（步行时间10分钟内）；主要交通干线公交站点附近（步行时间10分钟内）；商业网点/写字楼集中区域附近（公交时间30分钟内）；知名商品房楼盘或附近（步行时间10分钟内）；酒店式公寓
·乐好家酒店公寓品质：全装全配，设施齐全，四星酒店以上硬件
·乐好家酒店公寓规模：直辖市/省会级城市一年内发展不少于70套；地级城市一年内发展不少于30套
注：关于乐好家酒店公寓选择有详细指导材料，加盟合同签署后另行提供。
3、经营手续要求：必须具有合法经营的相关手续文件（已有商旅服务资质的可继续使用，目前没有的可以新办理）。

四）加盟流程
1、提出申请并核准条件（关键是确定投资者的投资实力，管理结算模式）
2、签订连锁经营/特许加盟协议并办理相关工商手续，进行开业筹备（总部提供现场指导）；
3、总部提供展业网上/网下指导管理规章制度及各种细节文件，提供展业培训；
4、现场指导加盟者进行展业预演
5、网站平台开放给加盟者，开业宣传并正式开业。

二、   乐好家酒店公寓盈利模式估算

省会级城市收益测算

地级市城市收益测算

特别备注：
1、以上两例分别取材于消费水平较高的省会级城市和地级城市，按稳步发展到30套公寓来计算。
2、因各城市规模、消费水平、认知程度等不同，投资规模、宣传力度等不同，各城市差异性较大。
3、本例中销售来源仅估算直接的销售售入，没有计算其它方式的利润点，而支出点已经考虑比较全面。
4、乐好家酒店公寓有季节差异，本例是按全年的月平均数。

三、   连锁经营/特许合作加盟问答

1、加盟"乐好家酒店公寓网"有什么优势？
·前卫理念 建设中国首家乐好家酒店公寓全国移动营销服务体系，提供前卫细致体贴的服务理念；
·品牌优势"乐好家酒店公寓网"在福建家一样服务公寓领域已经确立领先地位；
· 强劲综合网络平台 我们拥有以http://www.lehaojia.com为中心电子商务平台的乐好家酒店公寓网上推广、营销、服务体系，并与相关媒体建立了多种形式的合作关系，具有宣传强势、客户资源强势、网上营销强势；
·目前我们已经整合了国内外各地的旅行社作为上线合作伙伴，我们作为他们的核心战略伙伴，旅行社给予我们强劲支持；
·公寓产品资源 针对中高档市场，我们拥有最丰富的品牌产品，质量优良，并有不断整合的能力。

2、投资乐好家酒店公寓需有多大的投资规模？
城市不同、投资人预期不同，不能一概而论：
A.以一定规模自营/自有酒店式公寓投入的加盟者,公寓规模不低于10套，主要的投资支出有:加盟费用、特许权使用费、品牌保证金。
B.以资金投入的加盟者，主要的投资支出有:接受公寓托管的租金（预计6万元以上）、办公场所租金既办公设施与员工工资(预计3万元)、公寓床上用品及部分生活用品 (预计2万元)、加盟费用、特许权使用费、品牌保证金(1万元)、部分流动资金等。
省会级城市投资规模约为50万元以上；地市级城市投资规模25万元以上；可分期投资到位，省会级城市首期投资不低于15万，地市级城市首期投资不低于8万。关于盈利估算分析请参照《专营店盈利分析估算表》。

3、如何保障乐好家酒店公寓网加盟商利益？
家乐乐总部和加盟商共同开拓市场，总部负责全国网络体系的完善，广告宣传，提供完善的管理体系，保障加盟商的当地运行，服务在先、收益在后；具体公寓的布点及公寓设施品质的保证另行提供指导材料。
注：详细要求或指导有详细材料提供。

4、需向总部交纳哪些加盟费用？
签订合约后需向总部交纳：（特大型城市采用连锁股份合作的模式，另行协议）
1. 城市独家特许
a、乐好家酒店公寓网特许加盟费用为2万元；
b、省会级城市特许权使用费8万元/3年（签约期为6年，分两次支付）；地市级城市特许权使用费    1万元/年(签约期为三年，每财政年度前预付)
c、网络广告费用：一线城市年营业收入的6%；二线城市年营业收入的5.5%；三线城市4%；
d、品牌保证押金1万元（无违规情况下结束加盟关系无息退还）。
注：除上无其它费用。

2. 城市区域特许 (按城市行政区域)
a、乐好家酒店公寓网特许加盟费用为2万元；
b、省会级城市特许权使用费1万元/年（签约期为6年）；地市级城市特许权使用费0.3万元/年(签约期为三年)
c、网络广告费用：一线城市年营业收入的7%；二线城市年营业收入的6%；三线城市4%；
d、品牌保证押金1万元（无违规情况下结束加盟关系无息退还）。
注：除上无其它费用,输出部分管理手册。

3. 单栋酒店式公寓加盟
a、乐好家酒店公寓网特许加盟费用为2万元；
b、省会级城市特许权使用费0.6万元/年（签约期为6年）；地市级城市特许权使用费0.3万元/年(签约期为三年)
c、签约期限为6年；
d、网络广告费用：一线城市年营业收入的8%；二线城市年营业收入的6%；三线城市4%；
e、品牌保证押金1万元（无违规情况下结束加盟关系无息退还）。
注：除上无其它费用，限定在特定楼盘,输出部分管理手册。

5、特许经营加盟商总部给予什么支持？
乐好家酒店公寓网总部的支持主要是开业前支持和日常经营管理的指导支持。
开业前支持：
1） 签订协议后即能得到总部的相应文件。
①《公寓托管评估发展手册》
②《公寓订房/退房管理指导手册》
③《公寓市场营销手册》
④《培训手册》
⑤《员工管理手册》
⑥《总部管理手册》
⑦《法律文件》
2）从办公选址到展业将获得专业的指导和帮助。
① 加盟商办公选址指导；
② 提供统一形象的CI设计。
③ 灯箱、海报、喷绘等设计
④ 胸牌、贵宾卡、高档纸袋、塑料购物袋等（有数量限制或按比例配给）
⑤ 宣传页等印刷品
⑥ 员工工装或标准
⑦ 媒体报道文章
3）开业前专人指导（部分工作现场进行）
① 开业前一次现场指导机会（落地后费用由专营店负责）
② 公寓布点选址指导；
③ 公寓设施配置指导；
④ 员工招聘、培训；
⑤ 现场培训；
⑥ 工商注册指导；
注：明确内容及细项另行文件提供。
对特许经营加盟者经营中有何支持：
1） 特许经营授权牌；
2） 提供本系统E-Mail一个（*城市名*@lehaojia.com）
3） 商圈的确定，确保利润空间。每个城市限定一家加盟商
4） 营造品牌效应，要求各加盟城市在确定期限内必须开设一定数量的"乐好家酒店公寓"，形成连锁商业氛围，提升品牌效应，增强顾客诚信，促进销售。
5） 服务跟踪，及时提供网上指导并给予及时支持。
6） 宣传支持，在经营过程中总部不断提供各种宣传方式的指导。 总部首先利用自有的宣传平台提供强势宣传，同时在特定全国性或地方性宣传时，特许经营加盟者作为乐好家公寓网重要组成部分一并宣传。形式包括网站、电视电台、报纸杂志等等。
7） 推广支持，总部不定期的设计宣传页和其它方式的宣传材料，限量提供给特许经营加盟者进行推广工作。不定期推出针对性的推广方案和活动。
8） 全国统一网上预定 规模品牌，规范经营
9） 客户资源共享，我们拥有一个遍布全国的强大的高尚会员组织，可以以各种形式给予共享，实现更强的组织文化，同时实现超值收益。
10） 全体加盟者参与考核评比活动，并举行全国加盟者联谊活动。阶段性分析及把握发展节奏， 总部将根据各店的经营数据作横向和纵向的比较分析后，共同与各地加盟者分析讨论，提供发展指导，甚至指导建设关联业务增长点，及时实现市场扩张或稳固市场领导地位。

6、特许经营者在开业前有什么注意事项？
1） 充分沟通理念，分清我们的模式与传统的酒店、旅馆区别，把握优势，能保证全身心投入。
2） 按照指导手册结合当地的行情拓展托管公寓，并严肃签订公寓托管合同；
3） 与乐好家酒店公寓网总部签订《乐好家酒店公寓特许加盟合作协议书》；
4） 按总部的要求拓展当地的旅行社合作关系；
5） 招聘、培训公司员工；
6） 准备宣传计划和相关物品；
7） 领取合法营业执照；

7、能否经营"乐好家酒店公寓网"没有的其他商品或者服务？
总部规定"乐好家酒店公寓网"以约定的特许经营方式经营"授权产品"和提供"授权服务"，允许从事与本公司业务无冲突的品牌商品或提供未授权的服务，但有关成本和收入要另行列帐，否则视为违规。违规者将受到总部的处罚，甚至取消加盟资格。

8、成功申请特许经营加盟的详细流程？
1） 认真填写《加盟申请表》，填妥表格后传真或邮件发送到福州乐好家酒店管理有限公寓加盟部（或直接在线申请）；
2） 提供加盟申请者投资能力证明文件复印件；
3） 总公司组织考核并进行相关谈判；
4） 特许经营申请者与总公司签"乐好家酒店公寓网特许加盟合作协议书"，并交纳相关费用；
5） 总公司提供全套的展业指导手册
6） 按总公司的要求招聘员工并与员工签订相关的保密协定；
7） 按照总部的指导办理相应的工商营业执照，筹备开业；

四、   加盟联络

联系部门：连锁加盟部
电 话：0591-87517281
E-mail: service@jialele.com

附:  房屋托管